Договор найма нежилого помещения

Составляя договор съема нежилого помещения, непосредственно в договоре необходимо указать информацию о том, имеет ли арендатор право сдавать нежилое помещение, которое он снимает, в субаренду. В том случае, если арендатору предоставляется такая возможность, в договоре необходимо описать весь порядок, в котором арендатор должен будет сдавать нежилое помещение в субаренду. По договору съема нежилого помещения, сдавать нежилое помещение в субаренду или же каким-то другим методом распоряжаться снятым нежилым помещением или правами на это нежилое помещение, которые непосредственно предоставляет договор съема нежилого помещения можно лишь с согласия владельца нежилого помещения. Такого рода согласие владельца нежилого помещения арендатор может получить лишь в момент подписания договора съема нежилого помещения методом включения в договор съема нежилого помещения соответствующего пункта. Впрочем, в договоре съема нежилого помещения вполне может быть урегулирован другой порядок получения согласия владельца нежилого помещения на сдачу арендатором нежилого помещения в субаренду. Если владелец нежилого помещения категорично отказывается давать разрешение на предоставлении арендатором нежилого помещения в субаренду, рациональным в таком случае будет предусмотреть в договоре съема нежилого помещения применение санкций к арендатору в том случае, если он нарушит условия договора съема нежилого помещения. Впоследствии такое нарушение может стать веским основанием для владельца нежилого помещения, чтобы расторгнуть договор съема нежилого помещения.
Источник: www.gdkronshtadt.ru - аренда торговых площадей, ссылка при цитировании обязательна.