Публикации — аренда помещений

Анкета для желающих арендовать торговые площади
Аренда помещений под офис
Арендатор
Арендодатель
Договор аренды
Договор найма нежилого помещения

9 20

 

 

 

 

 

 

Если Вы решили арендовать торговые площади, то вам необходимо знать классификацию помещений. Основываясь на западных стандартах, помещения условно делятся на три класса качества такие, как класс «А», класс «B», класс «С». Следует отметить, что классификация помещений в нашей стране незначительно отличается: для съема помещения необходимо учитывать близость к центру, а также — к транспортным развязкам. Помещения класса «С» являются нежилыми площадями зданий, которые ранее принадлежали заводоуправлению, НИИ и пр. То есть такой класс помещений, как помещения класса «С» являются собой перепрофилированные помещения под коммерческую недвижимость. Часто такие помещения имеют не очень представительный вид, предоставляемые услуги — низкого качества. Несмотря на это, помещения класса «С» пользуются большим спросом, так как постоянно появляющиеся новые организации на начальном этапе свого развития экономят на съеме помещений. Обычно, помещения класса «С» имеют деревянные окна, пассивную вентиляцию, а также кондиционирование каких-то помещений. Помещения класса «С» отвечают следующим предъявляемым им требованиям:
• здание должно иметь адекватную электрическую мощность;
• здание должно быть после косметического ремонта;
• здание, если оно более, чем трехэтажное, должно иметь лифты.
Помещения класса «B» — это бюджетные помещения или помещения эконом класса. Помещения класса «В» прошли капитальный ремонт, имеют недорогую качественную отделку, а также имеют умеренный набор оказываемых услуг. Помещения класса «В» имеют:
• лифты;
• воздушное кондиционирование;
• принудительную вентиляцию;
• охранную сигнализацию;
• уплотненные окна;
• пожарную сигнализацию.
Помещения класса «А», доступные обычно для состоятельных компаний, представляют собой престижный тип коммерческой недвижимости. Помещения класса «А» располагаются в дорогих бизнес-центрах, а также аренда в торговом центре, если созданы все надлежащие условия для арендатора торгового места. Имеющиеся в помещении инженерные коммуникации всегда соответствуют международным наивысшим стандартам. При отделке здания применяются дорогие материалы высокого качества. К помещениям класса «А» зачастую предъявляют следующие достаточно высокие требования:
• здания с помещениями класса «А» должны быть построены или реконструированы не ранее 2000 года;
• здания с помещениями класса «А» должны быть оборудованы современными лифтами, если это многоэтажное строение;
• здания с помещениями класса «А» должны быть оборудованы системой пожарно-охранной сигнализации;
• здания с помещениями класса «А» должны быть оборудованы центральным кондиционированием помещений;
• здания с помещениями класса «А» должны быть оборудованы принудительной вентиляцией.
Аренда офиса
Предприниматель, собирающийся начать свой бизнес, всегда сталкивается с проблемой оптимального выбора помещения под офис: обычно в самом начале денежных средств на приобретение офиса нет и за съем не хочется много платить. Что такое аренда офиса? Аренда офиса – это передача во временное пользование на взаимовыгодных условиях помещения под офис.
Источник: www.gdkronshtadt.ru — аренда торговых площадей, ссылка при цитировании обязательна.